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2025年上半年，当奥特莱斯行业陷入“增长放缓”的大背景下，百联奥莱以客流同比增长超10%、9家门店销售高单位数增长的成绩单逆势突围，武汉、无锡、长沙、青岛等门店更实现客流销售同比双位数飙升，高新等新兴门店客流同比更提升超50%。这组数据背后，是百联奥莱从“折扣卖场”向“生活磁场”的系统性进化，而2024年的战略布局，则为这一升级奠定了坚实基础。
2024年以来，百联奥莱将“体验+零售”的融合推向新高度。如长沙奥莱以“CSC新样范”音乐节打造客流峰值，单日销售额突破千万；南京奥莱引入“水上飞人”极限运动，将购物广场变成城市级视觉地标；无锡奥莱联合超30家品牌举办春季时装秀，把T台搬到户外空间。这些创新并非孤立事件，而是百联奥莱“场景公式”的系统性落地——通过音乐节、运动赛事、文化展览等多元化内容，将购物行为转化为社交货币。
8月6日，百联海那城奥莱二期首场品牌签约会举行，首批餐饮、娱乐品牌签约16家。
餐饮巨头·口碑王者品牌包括，北方最大西餐连锁东方豪客，9年深耕200店，80元平价牛排年销3.7亿；延边朝鲜风味顶流大叹号，凭辣拌蟹+米酒组合单城裂变30店社交媒体百万曝光；山东自助小火锅标杆龙歌，100+直营店，59.9元百道菜品+爆款贵州红酸汤，7天热销1.7万单；济南15年排队王老板恋上鱼，40斤铁板活鱼现烧，泡椒鱼杂手擀面”38条鱼出一份”的限量招牌；年轻化面食黑马醉面，一碗川味肉酱面年销40万份，翻台率20次/天，92%客群为Z世代；中式糕点新势力东更道，现烤麻薯+冰皮月饼爆款频出，供应链覆盖华北百店；水饺品类匠心代表喜家德，450店只售5款饺子，独创”358合伙人模式”实现店长零流失；川渝现象级爆火品牌赵美丽火锅，市并火锅创新者。小红书万人打卡的“鲜货美学标杆；以及，麦当劳和“沙拉界星巴克”绿禾餐饮。
此外，还有娱乐体验类品牌中影国际影城、星聚会，以及科技&零售类品牌华为、小米、屈臣氏。
百联海那城奥莱二期结合一期现有规模将以“园、湖、街、盒”作为整体规划，打造山东区域能级最强、业态组合最全品牌级次最高的奥莱标杆新典范。
今年年底，二期项目将在一期的基础上，升级改造完毕，更加聚焦“活力与青春”，引入潮流品牌、运动体验、快时尚及网红餐饮锁定年轻消费主力。同时，二期建成后，高峰期整体泊车位将达3800余个，远超同类商业体每万平车位比例数。
中意奥特莱斯位于柯桥马鞍街道，面积两万平方，据悉将于8月15日正式开业。据了解，此次开业的是中意奥特莱斯绍兴店的一期项目，集结了近40个国内外一线品牌。其中，轻奢品牌涵盖了COACH（蔻驰）、Armani（阿玛尼）、Michael Kors（迈克高仕）、MCM、PINKO（品高）、Tory Burch（汤丽柏琦）等国际一线
近日，东莞东城街道传来重磅消息——总投资40亿元的名冠绿洲主题乐园正式启动地质勘察，标志着这座规划占地480亩的文商旅综合体进入实质性建设阶段。
作为东莞中心城区首个超大型文商旅项目，名冠绿洲主题乐园将打造奥特莱斯购物乐园、游戏IP主题乐园、文化艺术创意乐园及双奢星级酒店群四大板块，总建筑面积约27万㎡，计划2029年开业。项目的开发商，广东名冠集团
（1994年成立）是东莞本土多元化企业巨头，业务涵盖酒店运营（名冠金凯悦酒店集团）、地产开发（江门骏凯豪庭）、港口物流（新会港国际货运码头）及工业智造（华冠新型材料）等领域，历年蝉联广东省企业500强。
湖南省首家京东奥莱8月8日在吉首欢乐城正式开业。作为湖南首个京东奥莱项目，吉首欢乐城与京东强强联手，在5000㎡双层空间汇聚国内外一线大牌，涵盖服饰、箱包、美妆全品类，总投资达1亿元。
在京东奥莱购物，可实现线下试穿、线上下单，店内扫码即查商品详情，手机APP一键下单，支持到店自提或送货上门。京东奥莱湖南首店为何选址吉首欢乐城？吉首欢乐城对此项目总经理刘丹丹介绍：“吉首欢乐城地处乾州核心商圈，汇聚了高质量消费群体与年轻活力人群，这与京东奥莱的定位契合，也与欢乐城未来的发展规划同频。”
珠海华盛奥特莱斯·印象城是珠西都市圈首家华盛奥特莱斯，将汇聚全球名品，打造一站式购物新地标。该项目位于珠海保税区、南湾大道南侧，是该区域落地的第一个国际性商业配套项目。项目规模约4.5万平方米，是华发与万科联合打造的都会四季项目配套商业，共规划有5层商业业态：LG生活方式、1F国际潮流、2F时尚运动、3F家庭儿童、4F无限好食。
近日，贵阳砂之船奥莱A4层鞋履集体搬迁至A2层，百丽国际、BELLE、C.BANNER千百度、安迪芭莎、COMELY、STACCATO
8月5日，上交所官网显示中金唯品会奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金（以下简称中金唯品会奥莱REIT）“注册生效”。8月7日披露最新招募说明书、基金基金份额询价等公告，于8月8日起发售。
宁波杉井奥莱总建筑面积10.43万㎡，商业建筑面积8.33万㎡，项目总估值29.72亿元，较账面原值增值547%，折合总建筑面积单价为28505元/㎡，为当前已上市和在申报的消费REITs中最高单价。2022-2024年度宁波杉井奥莱的运营收入分别为2.32亿元、2.64亿元、2.74亿元，年均复合增长率为8.70%，运营净收益年均复合增长率为10.69%，增长稳定，但2024年略有降速；客流看，2024年客流约1310万人，2022-2024 年复合增长率达到16.63%。
再看联营模式扣率，宁波杉井奥莱近三年的扣率都高于13%，2024年度更达到13.29%，对应济南首创奥莱和武汉首创奥莱分别为10%和10.7%。考虑到对于大部分品牌而言，当合同扣率达到15%-17%时，扣率水平将趋于稳定，宁波杉井奥莱的合同扣率已接近最高值，未来空间有限，未来的收入增长会更为聚焦于提升销售额上。
骆驼户外运动城是骆驼集团旗下的线下直营旗舰店，以单品牌、全品类、全场景商业综合体为特色，为顾客提供亲子家庭户外一站式购物新体验。
通常会打造“大漠沙丘”“悬崖峭壁”“森系竹林”“露营咖啡”“户外越野”“溶洞探索”等户外场景，以及骆驼茶咖等休闲空间，还有露天篮球场、店内露营体验区、水上运动体验区、户外徒步体验区、滑轮体验区、儿童体能体验区、有氧健身区、动感单车体验区、瑜伽体验区、足球体验区以及儿童游乐园等，让顾客了解、参与场景互动，享受不同运动项目带来的快乐。
Champion是源自美国的服装品牌，自1919年于纽约州创立起，作为北美男女运动服饰的奠基者,也是街头服饰代表单品「连帽卫衣」的行业标杆,富有代表性的Champion运动服饰历史源远流长，如同所痴迷于竞技体育运动的人们对于胜利的渴望一样，所有人的心中都存在一个关于冠军梦。
7月27日，联盛奥特莱斯与顺丰速运联手打造的江西首家IP主题形象门店正式揭幕，这不仅是联盛奥莱业态升级的具体表现，更标志着其在跨界融合领域迈出了开创性一步。
作为聚焦“体育运动” 主题的奥莱，联盛奥莱已构建起涵盖国际运动大牌、本土运动尖货的品牌矩阵，而顺丰“潮趣”IP的融入，让运动消费场景与物流服务形成了天然的生态联动。消费者能即时享受“购后即寄”的便捷服务，解决了多件商品携带不便的消费痛点，构建起“购-寄-游-惠”四维一体的消费闭环。
据赢商股份出品的《2025半年度奥莱人气项目榜TOP30》，202上半年，长春砂之船（中东）奥莱销售额同比提升22%;客流车流双增长同比提升23%。30+品牌销售额同比增长30%~100%。
8月15日，Klǎttermusen攀山鼠专柜新店将在北京八达岭奥莱开业，部分款3件五折。
Klttermusen攀山鼠，1975年创立于瑞典。以环保理念与实用设计为核心，专注于为山地探险提供可靠装备，追求耐用性与功能性的平衡，安全无界，自然无痕，守护每一位户外探索者的山野旅程。
下沙奥莱项目官方披露消息，HOKA浙江首家奥莱直营店将于8月9日六盛大开业，全场五折起。HOKA是近年来热门的运动品牌，拿下品牌首家奥莱直营店，也证明了下沙奥莱的市场地位和品牌号召力。
8月1日，商务男装品牌路卡迪龙王府井奥莱·西咸小镇店开业。路卡迪龙致力于探索天然材质与创新科技的完美共生平衡，以匠心打造满足精英男士全天候高品质着装需求的服饰。
8月2日，NEELLY纳丽在郑州首创奥莱开业。NEELLY纳丽女装兼具经典的设计美学与当代的轻松自在，为“进行时”状态下的新女性，提供张弛有度，充满新鲜感的服装。
8月2日，利郎LESS IS MORE郑州首创奥莱店开业。作为中国商务男装领军品牌利郎旗下的“青年商务”男装系列，利郎LESS IS MORE定位年轻、时尚的商务人士，以其“简约不简单”的设计理念，深受消费者喜爱。
GANT，一家具有深厚历史和文化底蕴的美国休闲服饰品牌。1949年，GANT品牌成立,并在纽约麦迪逊广场出现了D一家GANT专卖店。凭借领扣衬衣这一经典设计，GANT迅速成为时尚界的重要角色。
GANT的产品线丰富多样，包括男装、女装、童装、家居家纺、配饰、香水等。品牌的代表性服装包括牛津纺衬衫、领扣衬衣、粗呢大衣、毛衣、派克外套和男式轻便上衣等，以其优质而闻名，备受名人推崇。
Dr. Martens，成立于上世纪 60 年代，以高辨识度，强穿搭可塑性在上世纪 70、80 年代成为英国乃至整个欧洲朋克文化、New Wave 狂热拥趸以及光头党们的必备革靴，而后演变为亚文化中不可或缺的文化符号。
如今，Dr.Martens 产品线已经不局限于靴子，还包括包袋、配饰等。作为历史悠久的制鞋品牌，Dr.Martens 拥有多个备受欢迎的产品系列，比如1460 系列。作为 Dr.Martens 代表之作，1460 系列得名于其诞生时间。采用经典八眼设计，凭借坚固的鞋身和耐磨的鞋底，一直是品牌畅销单品之一。
ECCO(爱步)是来自丹麦的鞋履品牌，成立于1963年。产品涵盖男士系列、女士系列、休闲正装系列、户外系列、运动系列、高尔夫系列和儿童系列，同时还包括包袋面件、小皮件、鞋护产品等。
品牌于1997年正式进驻中国，在北京开设了中国大陆地区的第一家店铺。从分销商（爱步）开始，到后来的爱步贸易（上海）有限公司，直到2006年才全线接管ECCO品牌的销售，在中国大陆市场推广的10多年间，ECCO品牌已在全国各地建立起约850个销售点。
8月，上海青浦百联奥特莱斯引入椰庭海南椰子鸡全国奥莱首店、曝光量超2亿的“百年老字号”南翔馒头殿、创意日料 HUNT’s夯食、池奈咖喱蛋包饭等多个餐饮品牌，以及蕉下等零售品牌。
“爷爷不泡茶”,近年茶饮界最大黑马之一。 2024年，以惊人的速度新增1000多家门店，规模增长8倍， 门店增速和销量增速均位列行业第一。2025年上半年，其发展势头更猛，全国门店已超2500家，平均每日新增2.7家店 ，成为当之无愧的行业焦点。
近日，木九十&AOJO集合店青岛奥莱首店开业。AOJO澳镜创立于2013年，是一个以舒适佩戴体验、专业验配服务为核心的视光眼镜品牌。
8月，然本男装甘肃首店、Mardi甘肃首店、Champion甘肃首家旗舰店、SCOFIELD甘肃奥莱首店陆续进驻兰州杉杉奥特莱斯购物广场。
砂之船（合肥）奥莱迎来第三波新店入驻，包括ANZHENG【安徽奥莱最新形象店】、Under Armour outdoor【安徽奥莱首家】、GGVV【安徽奥莱首家】、Braun Buffe【安徽奥莱首家】以及【安徽奥莱最新形象店】。
8月2日-24日，乌鲁木齐杉杉奥莱将举办“万方乐奏 舞杉河”第三届城市艺术节活动。届时，国家级非物质文化遗产中国·慈溪瓯乐团将以11首经典曲目拉开活动序幕；“万方乐奏园”将于2号门中庭盛装开园，构筑“两纹一卷八方幔，一轩两廊一栈亭”；还有NBA巨星空降参与产品签售、民族斗舞、汉唐歌舞表演、篮球赛等系列活动。
8月7日-8月31日，合肥杉杉奥特莱斯举办“冰川侏罗纪公园”安徽首展。展览1:1还原史前霸主，打卡超逼真恐龙世界。
近日，上海青浦百联奥特莱斯举办“青浦百丽大道超炫潮流派对”，特设“百丽大道”网红墙、萌趣宠物玩具墙，以及斜跨气球、创意蒲扇、异形扇、梦幻泡泡机、露营椅等互动打卡装置。
宝丽下沙奥莱眼镜城携手茂宜晴Maui Jim联合呈现极具夏威夷海岛风格的「冲浪主题展」，展出时间为8.1-8.31，展出地点为奥莱金街迪桑特店铺前。现场陈列潮酷冲浪板还有灵感源自80年代街机风格的冲浪模拟器，搭载茂宜晴专属偏光技术屏幕，可试戴品牌墨镜开启虚拟冲浪挑战。
8.9-8.10，长沙百联奥莱将在中央集庆广场举办首届「莱浇个朋友」泼水电音节，届时还有男模互动巡游、火戏表演、水上影院、大屏抽奖、DJ&live表演。紧接着8.16，将有十个勤天粉丝应援会，2025「等枝桠成繁花」巡回演唱会长沙站。
8.7-8.10，天津西青杉杉奥特莱斯广场不仅有明星宠物不定时营业、活动期间前100名到店会员立享宠物礼包，还新增了宠物专属乐园设施。
近日，大连梭鱼湾杉杉奥特莱斯宣布，商场各处遍布免费宠物推车租赁、便捷清洁站；多家餐厅设有宠物友好外摆区，部分店铺热情欢迎萌宠入内探索；场内设置清晰指引标识、应急宠物用品。
8月6日，赢商股份基于独家大数据模型，重磅推出《奥莱人气项目榜TOP30》。榜单设小于10万㎡、10~15万㎡、大于15万㎡，北京首创奥特莱斯、无锡悦尚奥特莱斯、上海青浦百联奥特莱斯、比斯特苏州购物村、上海百盛优客城市广场(天山店)、成都时代奥特莱斯等标杆项目上榜。
项目类型：城市郊区型奥莱占21个，仅有9个为城市奥莱。但不管是是郊区型还是城市型奥莱，TOP30高人气的核心命脉都离不开便捷的交通条件。运营商：上半年TOP30人气奥莱中，砂之船商业管理集团、杉杉商业集团、首创钜大凭借规模与质量的双重优势，占据第一梯队；实力派百联集团亦均有2个项目上榜，表现不俗；其余运营商均仅有1个项目上榜。这反映了奥莱业态的高壁垒特性以及资源向头部企业集中的显著趋势。
城市分布：70%分布于商业一线、商业准一线城市。其中，上海与武汉表现突出，各有3个项目上榜；苏州、北京、沈阳紧随其后，各有2个项目；其余上榜城市均仅有1个项目。
