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　　大量的工业厂房及公共建筑的彩钢屋面，使用5-10年后，都陆续进入维护维修期，具体如何维修？施工方案如何制定实施？很多业主都不是很在行，毕竟由于采用错误的施工方案或选材，导致了多花冤枉钱，问题还没有彻底解决，着实令人感到麻烦。

　　屋面板，通常采用镀锌钢板或彩涂板，分不同涂层品质、厚度、板型等，通常大厂房面积都比较大，屋面板比较厚，5-10年内通常不会渗漏水的（安装过程中人为破损另论），而漏水通常会在直立锁缝、钉子、屋面板接头、采光板与彩钢板搭接处、天沟、屋脊/气楼泛水、山墙等局部区域。所以，彩钢屋面防水，只需将这些局部有漏水隐患的区域进行防水加固即可，而无需像土建屋面那样，满铺沥青防水卷材等传统方法，既多花钱又没解决问题。

　　方案一：屋面板整体结构完好，只是在一些后开孔区域出现局部渗漏水问题。解决方案：采用金属屋面专用的防水体系，局部防水维护即可，如屋脊、风机、烟囱、排风设备、采光板搭接等。如下图

　　方案二：由于屋面板安装咬合过程中存在缺陷，直立锁缝处存在脱开塌陷或大的缝隙，而这类刚性的咬合存在不可逆性，锁缝机器无法再来一次。另外一种情况是屋面板单坡过长，坡度过于平缓，当遇到台风暴雨、长期积雪等恶劣气候时，雨水很容易从锁缝中渗漏到室内。若采取局部小修小补，已无法彻底解决渗漏水问题。这样就需要将所有锁缝及后开孔设备的搭接缝，采用金属屋面专用防水体系，进行防水加固密闭，确保整体防水效果。如下图

　　方案三：这类屋面存在诸多问题，又是漏水又是锈蚀，真要狠下心更换屋面板，可是考虑到更换成本、因维修施工而影响室内停产等因素，而不得不采取整体防水防腐翻新的做法。好处是：既降低了造价、不影响室内生产，又长效解决了屋面锈蚀漏水的问题。具体工作包括屋面板结构检修，清除垃圾及旧涂层，锈蚀区域打磨除锈防腐，所有搭接缝防水加固，再整体喷涂全能型保护涂料，一次维护，10年无忧。见下图